DSTI – zaťaženie príjmu splátkami

Na čo kalkulačka slúži

Kalkulačka DSTI ukáže, akú časť čistého mesačného príjmu vám odoberajú splátky úverov. Pomáha žiadateľom o hypotéku či spotrebný úver aj ľuďom, ktorí chcú vedieť, nakoľko sú už zadlžení. Zadáte súčet všetkých mesačných splátok a čistý mesačný príjem. Výsledkom je percentuálne zaťaženie a suma, ktorá vám po splátkach zostane. Banky pri posudzovaní používajú vlastné pravidlá a limity, preto konkrétne podmienky overte priamo v banke. Výsledok vám pomôže posúdiť, či je dodatočný úver pre váš rozpočet únosný a koľko priestoru vám ešte zostáva.

Ako ju použiť krok za krokom

1. Do poľa Splátky spolu mesačne zadajte súčet všetkých pravidelných splátok úverov v eurách.
2. Do poľa Čistý mesačný príjem vložte príjem po zdanení a odvodoch v eurách.
3. Zahrňte aj splátky, ktoré plánujete pridať, napríklad novú hypotéku, aby výsledok zodpovedal budúcemu stavu.
4. Prečítajte si DSTI v percentách a sumu, ktorá vám zostane po splátkach.

Ako čítať výsledok

DSTI je podiel splátok na čistom príjme v percentách; čím je vyšší, tým menej peňazí zostáva na bežné výdavky a rezervu. Riadok Zostáva po splátkach ukazuje, koľko eur vám reálne ostane. Výsledok najviac ovplyvňuje výška splátok voči príjmu. Banky hodnotia aj životné minimum a rezervy, takže samotné DSTI neurčuje, či úver schvália. Ak sa DSTI blíži k vysokým hodnotám, skúste znížiť splátky alebo zvýšiť príjem a výpočet zopakujte.

Časté chyby pri výpočte

• Vynechanie niektorých splátok, napríklad kreditnej karty, leasingu či povoleného prečerpania, vedie k podhodnoteniu zaťaženia.
• Zadanie hrubého príjmu namiesto čistého, čím vyjde DSTI nižšie, než by ho počítala banka alebo než pocítite v rozpočte.
• Spoliehanie sa len na DSTI bez zohľadnenia ostatných výdavkov domácnosti a rezervy, ktoré kalkulačka nepočíta.

Časté otázky

Ako sa počíta DSTI?

DSTI sa rovná mesačným splátkam vydeleným čistým mesačným príjmom, vynásobeným 100. Pri splátkach 650 € a príjme 1 900 € vychádza zhruba 34 %. Ide o jednoduchý pomer dvoch zadaných súm. Pri vyššom DSTI máte menej priestoru na neočakávané výdavky, preto je rozumné počítať aj s rezervou a nielen so splátkou.

Čo znamená DSTI?

Je to skratka pre pomer splátok k príjmu. Ukazuje, aký podiel čistého príjmu idú na splácanie dlhov. Pri hodnotení úverov ho používajú banky ako jeden z ukazovateľov schopnosti splácať. Zahrňte všetky pravidelné splátky vrátane kreditných kariet, leasingu a povolených prečerpaní, aby výsledok čo najviac zodpovedal realite.

Aké údaje potrebujem?

Potrebujete súčet mesačných splátok všetkých úverov a svoj čistý mesačný príjem. Ak žiadate o nový úver, pripočítajte aj jeho plánovanú splátku. Limity určujú banky a regulácia, preto ich overte v banke. Údaje nájdete v zmluvách o úveroch a vo výplatnej páske alebo v daňovom priznaní, ak ide o podnikateľský príjem.

Je výsledok presný?

Je orientačný. Počíta len s dvoma zadanými údajmi a nezohľadňuje ostatné výdavky, životné minimum ani rezervy, ktoré banky skúmajú. Schválenie úveru preto nemožno z výsledku odvodiť. Pre konkrétny úver sa pýtajte priamo banky, pretože každá si môže stanoviť vlastné hranice a spôsob posudzovania príjmu.