Úver zo stavebného sporenia

Na čo kalkulačka slúži

Kalkulačka vypočíta mesačnú splátku úveru zo stavebného sporenia a jeho celkovú cenu. Zadáte výšku úveru, úrokovú sadzbu, dobu splácania v rokoch a poplatok za poskytnutie. Zistíte mesačnú splátku, sumu, ktorú spolu zaplatíte, a cenu úveru. Hodí sa pri plánovaní rekonštrukcie alebo kúpy nehnuteľnosti a pri porovnaní s bežným úverom. Výpočet je orientačný a podmienky konkrétnej stavebnej sporiteľne sa môžu líšiť. Výsledok môžete porovnať s inými formami financovania a zistiť, ktorá z nich vychádza lacnejšie.

Ako ju použiť krok za krokom

1. Do poľa Výška úveru zadajte sumu úveru zo stavebného sporenia v eurách.
2. Do poľa Úroková sadzba vložte ročnú sadzbu z ponuky v percentách.
3. Do poľa Doba splácania zadajte počet rokov, počas ktorých úver splácate.
4. Do poľa Poplatok za poskytnutie vložte jednorazový poplatok a prečítajte výsledky.

Ako čítať výsledok

Mesačná splátka je anuitná, teda po celú dobu rovnaká. Zaplatíte spolu zahŕňa všetky splátky a jednorazový poplatok a Cena úveru je preplatok oproti požičanej sume. Najviac výsledok ovplyvňuje úroková sadzba a doba splácania: dlhšia doba znižuje splátku, no zvyšuje preplatok. Podmienky stavebného sporenia a úveru, vrátane prípadných štátnych príspevkov, overte u stavebnej sporiteľne, lebo sa menia a kalkulačka ich nerieši.

Časté chyby pri výpočte

• Zadať dobu splácania v mesiacoch, hoci pole Doba splácania očakáva roky, a výrazne podhodnotiť dobu aj preplatok.
• Porovnávať ponuky iba podľa mesačnej splátky a nie podľa ceny úveru vrátane poplatku za poskytnutie.
• Zabudnúť, že úver je zvyčajne podmienený fázou sporenia, ktorú kalkulačka nerieši, a že podmienky sa líšia podľa sporiteľne.

Časté otázky

Ako sa počíta splátka úveru zo stavebného sporenia?

Používa sa anuitný vzorec z výšky úveru, mesačnej sadzby a počtu mesiacov odvodeného z rokov splácania. Splátka je stála. Jednorazový poplatok za poskytnutie sa pripočíta do celkovej sumy, ktorú za úver zaplatíte. Výpočet môžete kedykoľvek zopakovať s inými hodnotami a porovnať výsledky.

Čo znamená cena úveru?

Je to rozdiel medzi celkovou sumou, ktorú zaplatíte, a požičanou sumou. Zahŕňa všetky úroky a jednorazový poplatok za poskytnutie. Vďaka tomuto údaju viete porovnať ponuky s rôznou dobou splácania a výškou poplatkov. Hodnoty si môžete zmeniť a hneď uvidíte, ako sa výsledok posúva.

Aké údaje potrebujem na výpočet?

Potrebujete výšku úveru, ročnú úrokovú sadzbu, dobu splácania v rokoch a poplatok za poskytnutie. Nájdete ich v ponuke stavebnej sporiteľne alebo v zmluve. Ak niektorý údaj nepoznáte, vyžiadajte si ho od poradcu. Ak niektorý údaj nepoznáte, skúste zadať opatrný odhad a výsledok porovnať s inými hodnotami.

Je výsledok presný?

Je orientačný. Počíta s pevnou sadzbou a jedným poplatkom a nezahŕňa fázu sporenia, poistenie ani poplatky za vedenie. Presné podmienky a výšku splátky vám potvrdí stavebná sporiteľňa v návrhu zmluvy. Výsledok preto používajte na porovnanie a plánovanie, nie ako záväzný údaj.