Zmena úroku po fixácii

Na čo kalkulačka slúži

Kalkulačka ukáže, ako sa zmení mesačná splátka úveru po skončení fixácie, keď sa úroková sadzba zmení. Hodí sa vám, ak vám končí fixácia hypotéky a chcete si pripraviť rozpočet. Zadáte zostatok úveru, zostávajúce mesiace, pôvodnú a novú sadzbu. Zobrazí sa nová splátka, zmena oproti pôvodnej splátke a pôvodná splátka. Výpočet porovnáva anuitné splátky pri rovnakej dobe splácania. Výsledok je orientačný a nezahŕňa poplatky banky. Môžete tak skúšať rôzne nové sadzby a vidieť, na aký nárast splátky sa treba pripraviť.

Ako ju použiť krok za krokom

1. Do poľa Zostatok zadajte, koľko ešte dlhujete, v eurách.
2. Do poľa Zostávajúce mesiace vyplňte počet mesiacov do konca splácania.
3. Do polí Pôvodná sadzba a Nová sadzba zadajte ročné sadzby v percentách.
4. Prečítajte si Novú splátku, Zmenu mesačne a Pôvodnú splátku.

Ako čítať výsledok

Zmena mesačne ukazuje, o koľko sa splátka zvýši alebo zníži po zmene sadzby, ak sa nemení doba splácania. Najviac ju ovplyvňuje rozdiel sadzieb, výška zostatku a zostávajúca doba. Pri vyššej novej sadzbe splátka rastie a môžete zvážiť predĺženie doby, vyššie splátky alebo mimoriadnu splátku. Výpočet je pre anuitné splátky a ponuky bánk sa líšia, preto novú sadzbu overte u banky.

Časté chyby pri výpočte

• Zadanie pôvodného úveru namiesto aktuálneho zostatku, čo nadhodnotí splátky, pretože vzorec počíta zo zostatku.
• Zadanie zostávajúcej doby v rokoch namiesto mesiacov, čím sa splátka mnohonásobne zvýši.
• Použitie nepresnej novej sadzby, hoci ju banka stanoví až v ponuke po fixácii a pravidlá môžu byť iné.

Časté otázky

Ako sa počíta splátka po fixácii?

Z aktuálneho zostatku, zostávajúcich mesiacov a sadzby sa vypočíta anuitná splátka. Kalkulačka ju určí pre pôvodnú aj novú sadzbu a porovná ich. Rozdiel je zmena mesačnej splátky. Vzorec počíta anuitu, pri ktorej je splátka stála a mení sa len pomer úroku a istiny v nej.

Čo znamená zmena mesačne?

Je to rozdiel medzi novou a pôvodnou splátkou. Kladná hodnota znamená, že budete platiť viac, záporná, že menej. Ukazuje dopad novej sadzby na mesačný rozpočet. Ak je nová sadzba vyššia, zmena je kladná a je dobré si vopred rozmyslieť, ako rozpočet upravíte.

Aké údaje potrebujem na výpočet?

Potrebujete aktuálny zostatok úveru, zostávajúce mesiace splácania, pôvodnú sadzbu a očakávanú novú sadzbu. Údaje nájdete vo výpise z úveru a v ponuke banky. Ak novú sadzbu ešte nepoznáte, zadajte viac možných hodnôt a porovnajte, aký rozptyl splátky môžete čakať.

Je výsledok presný?

Je orientačný. Počíta s anuitnou splátkou a stálou novou sadzbou bez poplatkov a poistenia. Záväznú splátku určí banka v ponuke po skončení fixácie. Záväznú ponuku vám pripraví banka, preto ju porovnajte aj s ponukami iných bánk a podmienkami refinancovania.